Ingatlanközvetítés (bérbeadás/értékesítés) szakértelemmel és szívvel – 2005 óta.

20 év releváns tapasztalat, visszatérő ügyfélkör és folyamatos pozitív ajánlások jellemzik pályafutásomat.

„ Ha Ön elégedett, én is az vagyok! ”

Czinege Tímea vagyok, az OtthonunkLesz(.hu) Ingatlan alapítója, tulajdonosa.

Számomra az ingatlanközvetítés nem csak egy főállás, hanem a szenvedélyem.

Amikor gördülékenyen végigmegy a bérbeadás / értékesítési folyamat és mindenki elégedett, boldog, az felbecsülhetetlen érzés.
Ehhez persze elengedhetetlen a munkámon kívül az Ügyfelek pozitív hozzáállása és együttműködése is.

Véleményem szerint egy HOSSZÚ TÁVÚ EGYÜTTMŰKÖDÉSNÉL nagyon fontos a BIZALOM, a KORREKTSÉG és az ŐSZINTE KOMMUNIKÁCIÓ, ezért szerintem egy jó ingatlanos egy kicsit pszichológus is, mellette pedig szükség van marketinges vénára, jogi ismeretekre, üzleti érzékre.

Ingatlanunk bérbeadása vagy eladása komplex feladat: az Ügyfelek bizalmának felépítése az első és legfontosabb lépés, majd a minőségi hirdetés elkészítésétől a szűrt érdeklődők tájékoztatásán, az ingatlan bemutatásán át a szerződéskötésig tartana..., én viszont utána is végigkövetem a folyamatot, érdeklődöm, minden rendben van-e...segítek, amiben még tudok.

Ingatlanközvetítőként, illetve grafikusi és fényképész tapasztalatommal az alábbi módokon tudok segíteni Ügyfeleimnek:

TELJES KÖRŰ HÁTTÉR - levéve az időigényes ügyintézés terhét az Ön válláról.

Igény szerint ingatlanfotózást is vállalok, energetikai tanúsítót, közjegyzőt és ügyvédet is ajánlok/szervezek a még hatékonyabb ügyintézés érdekében, mely nagy könnyebbséget jelent az eladóknak/bérbeadóknak.

Reklámgrafikai/marketing/fotós végzettségemnek köszönhetően profi hirdetést készítek.

1. Bérlők és vevők felkutatása
- Hirdetéskezelés: Professzionális fotók készítése, alaprajz szerkesztés és hirdetések feladása a legnagyobb ingatlanportálokon (pl. ingatlan.com)
- Szűrés: Fő profilom a megbízható bérlők felkutatása, az érdeklődők előszűrése (fizetőképesség, költözési szándék), melyre nagy hangsúlyt fektetek, hogy csak komoly jelentkezőkkel kelljen tárgyalni, akik min. 1 éves szerződést vállalnak.
- Bemutatás: Az ingatlan bemutatása a tulajdonos távollétében is (kulcs kezelés)
- Értékesítés: Az eladással megbízott ingatlanokat 95%-os sikerrátával értékesítem.

2. Bérleti szerződés elkészítése
- Szakmai háttér: Jogilag naprakész, a bérbeadó érdekeit védő szerződéstervezet elkészítése (különös tekintettel a felmondási időre, óvadékra és a rendeltetésszerű használatra…)
- Jegyzőkönyv: Részletes birtokbaadási jegyzőkönyv összeállítása a műszaki állapotról és a mérőóraállásokról.

3. Közjegyzői ügyintézés előkészítése
- Kiköltözési nyilatkozat: Kapcsolattartás a közjegyzővel, adatszolgáltatás és időpontfoglalás a bérlői kiköltözési nyilatkozat (végrehajtható okirat) elkészítéséhez. Ez a legbiztosabb módja a nem fizető bérlő eltávolításának.

4. Tanúsítványok szervezése
- Energetikai tanúsítvány: Szerződött partner bevonásával a kötelező energetikai tanúsítvány gyors beszerzése, ami elengedhetetlen az adásvételhez és az új bérleti szerződésekhez.
- Érintésvédelem: (vállalkozói bérbeadás esetén): A 2026-ban is érvényes tűzvédelmi és érintésvédelmi szabályok szerinti felülvizsgálat megszervezése, amely bizonyos ingatlantípusoknál (pl. üzlethelyiség vagy társasházi közös területek) kötelező.

HELYISMERET és TAPASZTALAT
• 2005 óta dolgozom a piacon.
• Jelenlegi kiemelt munkaterületeim:
- Budapest XIII., XIV., XIX. X., XI., XXI., kerület (valamint bejáratott ügyfélköröm révén a II., III., IV., IX. kerületekben is aktív vagyok).
- Pest vármegye: Dunaharaszti, Soroksár, Taksony, Alsónémedi, Szigethalom, Szigetszentmiklós.
- Vidéken: Martfű, Tiszaföldvár, Cibakháza, Cserkeszőlő, Kengyel, Törökszentmiklós, Szandaszőlős, Szolnok

Hosszú távú kapcsolatokra törekszem, ezért minden energiámmal azon dolgozom, hogy Ügyfeleim elégedettek legyenek.

Tekintse meg aktuális kínálatomat az ingatlan.com-on, ahol már sok éve hirdetek.

Keressen bizalommal, és találjuk meg együtt a legjobb megoldást ingatlanára!


• Ingatlanközvetítés Budapesten és az agglomerációban, Martűn és környékén.
• Megbízható bérlő keresés Dunaharaszti környékén és Budapesten.
• Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat ügyintézés.